Năm 2022, cần bao nhiêu tiền để mua căn hộ tại TP.HCM?

Bao nhiêu tiền cho căn hộ vị trí tốt?

Hầu hết các báo cáo thị trường và chuyên gia bất động sản nhận định giá chung cư năm 2022 sẽ tiếp tục tăng cao do việc thiếu hụt nguồn cung, trong khi nhu cầu về nhà ở ngày càng nhiều.

Tại TP. HCM, VNDIRECT Research dẫn số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy thị trường căn hộ trong Quý IV/2021 phục hồi nhẹ với nguồn cung mới tăng 5,5% so với cùng kỳ, đạt 7.062 căn, kéo theo lượng giao dịch tăng 12,4% so với cùng kỳ, đạt 5.683 căn.

Giá căn hộ thứ cấp tại TP HCM trong quý IV/2021 ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, trung bình ở mức 4,1% so với cùng kỳ.

Căn hộ trung cấp tại TP.HCM vào thời điểm cuối năm 2021 đã có giá từ 35 triệu/m2 đến trên 45 triệu/m2

Tựu chung lại, theo báo cáo nhà ở và thị trường bất động sản Quý IV/2021 và năm 2021 của Bộ Xây dựng, căn hộ bình dân được xếp vào mức giá dưới 25 triệu đồng/m2, tuy nhiên tại TP. Hồ Chí Minh thì hầu như không có dự án có căn hộ giá này.

Tiếp đến, căn hộ trung cấp tại TP.HCM vào thời điểm cuối năm 2021 đã có mức giá khoảng 35 triệu/m2 đến trên 45 triệu/m2 và căn hộ cao cấp có mức giá trên 50 triệu hiện đang dẫn dắt thị trường.

Bước sang năm mới, báo cáo từ trang Batdongsan cho biết, trong tháng đầu tiên của năm 2022, giá chào bán căn hộ trên các chợ địa ốc online có xu hướng đi lên dù cận kề kỳ nghỉ Tết. Cụ thể, trong tháng 1/2022, giá chào bán nhà chung cư tại TP HCM trên các sàn trực tuyến nhích nhẹ 1,8% so với tháng 12/2021.

Trong khi đó, các chuyên gia cho biết thị trường năm 2022 đang tái mở cửa và sôi động trở lại ngay từ đầu năm. Nguyên nhân là do việc thiếu hụt nguồn cung sơ cấp, vì thế giá căn hộ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2022. Thậm chí, những dự án đi vào giai đoạn bàn giao trong năm 2022 sẽ chứng kiến mức đỉnh tăng giá.

Căn hộ nội thành giá 3,2 tỷ, ngân hàng hỗ trợ đến 70%

Sở hữu nhiều vị trí đắc địa và hệ tiện ích cao cấp, D-Aqua là một trong số ít những dự án căn hộ tại nội thành TP.HCM có mức giá tốt và phương thức thanh toán linh hoạt. DHA Corporation cho biết, mức giá dự kiến của D-Aqua chỉ từ 3,2 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ rộng thoáng.

Đặc biệt, trong phương thức thanh toán dự kiến, khách chọn phương án vay vốn chỉ thanh toán 30% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho vay 70% giá trị căn hộ lên đến 20 năm. Thêm vào đó, khách hàng còn được miễn lãi suất và ân hạn nợ gốc cho đến khi nhận nhà.

Mặt khác, nếu chọn phương thức thanh toán bằng vốn tự có, khách hàng sẽ chỉ phải chi trả 1 - 2%/tháng để giảm bớt áp lực tài chính, DHA Corporation cho biết thêm.

Theo DHA Corp, các căn hộ 2PN tại D-Aqua có giá chỉ từ 3,2 tỷ, thanh toán 1%/tháng

Với vị trí lý tưởng, D-Aqua kết nối nhanh tới Q.1 chỉ 8 phút và đến Q.4, Q.3, Q.5, Q.10, Q.6 và Q.7 trong vòng chỉ 10 - 20 phút. Đặc biệt, D-Aqua còn thừa hưởng 125m mặt tiền sông đắt giá tại Bến Bình Đông, ngay Chợ Hoa Tết quen thuộc của người Sài Gòn.

Dự án D-Aqua tọa lạc tại "trái tim" Quận 8, ngay khu vực liền kề Quận 1 với chỉ 8 phút di chuyển qua Đại lộ Võ Văn Kiệt.

Nhờ giao thông liên vùng hoàn chỉnh, D-Aqua thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu đủ đầy như: Siêu thị Co.op Mart, Siêu thị Metro Bình Phú, Chợ Bình Tây, Chợ Lớn, Vincom Hùng Vương Plaza, Vạn Hạnh Mall, BV Y dược, BV Chợ Rẫy, BV Hùng Vương,...chứng tỏ nơi đây là một nơi đáng sống tại TP.HCM.

Bên cạnh đó, D-Aqua còn phát triển kèm chuỗi tiện ích nội khu độc đáo. Điểm nhấn của dự án là kiến trúc tháp đôi hiện đại, khu phố chợ thương mại ngoài trời. Bên cạnh đó, sức hút của dự án đến từ tổ hợp tiện ích đa dạng, hiện đại như: suối cảnh quan xanh mát, hồ bơi sợi quang học, aqua gym, rạp chiếu phim ngoài trời, đường dạo bộ chân mây,…

Sức hút của dự án D-Aqua đến từ vị trí view sông đắt giá và hệ tiện ích độc bản, đa dạng bậc nhất trong khu vực

Hiện tại, so với các nơi khác, mức giá BĐS khu vực còn khá mềm. Tuy nhiên, chỉ vài năm nữa khi cầu Bình Tiên với vốn đầu tư 3.507 tỷ hoàn thiện, bus sông số 2 chính thức hoạt động, các tuyến Metro hiện đại như số 3A, số 5, số 6 dần hiện diện, nơi đây sẽ trở thành một trong những khu vực BĐS đáng sở hữu nhất.