Giá đất Củ Chi năm 2022 có biến động như thế nào?

Sự kiện sốt đất tại Củ Chi 

Sự kiện sốt đất tại Củ Chi

Trong một thời gian dài, Củ Chi là một thị trường bất động sản không có nhiều người quan tâm. Lý do chính là vì cơ sở hạ tầng ở đây còn sơ khai so với mức độ đô thị hóa của các quận khác ở Hồ Chí Minh. Nhưng năm 2020, thông tin về sự phát triển hạ tầng giao thông tại Củ Chi do Sở Kế hoạch và Đầu tư công bố đã làm thay đổi thị trường bất động sản nơi đây.

Cụ thể, quy hoạch công bố mở rộng tỉnh lộ 8 - 9 - 15 cùng với phát triển các cụm công nghiệp, dân cư. Các tiện ích cộng đồng như bệnh viện chất lượng cao, trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,... được đầu tư và quy hoạch đã tạo tiền đề cho sự bùng nổ của cơn sốt đất Củ Chi.

Việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng và tiện ích cộng đồng mang lại nhiều lợi ích cho cư dân sống trong khu vực. Các khu công nghiệp mọc lên nhanh chóng để thu hút lao động. Phát huy khả năng phát triển kinh tế - xã hội. Khiến giá đất Củ Chi tăng 50-60% trong nửa cuối năm 2020 khiến nhiều người đổ xô đi mua.

Nhưng trong năm 2021 vừa qua, thị trường mua bán đất nền tại Củ Chi khá ảm đạm vì TPHCM bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch Covid-19. Khiến giá đất tại Củ Chi chậm lại. Mặc dù sau hơn 6 tháng phong tỏa, các hoạt động kinh tế vẫn diễn ra bình thường, nhưng nhiều người vẫn lo ngại về chủng mới. Nhiều chuyên gia cho rằng, chỉ khi dịch Covid-19 được kiểm soát hoàn toàn, thị trường nhà đất Củ Chi mới có thể sôi động trở lại. Hiện nay, nhiều người vẫn còn rất lo lắng về tình hình dịch bệnh kéo dài nên chưa sẵn sàng đầu tư đất đai.

Lý giải lý do khiến giá đất Củ Chi tăng mạnh 

Trong xu hướng tăng giá đất tại Tp.HCM những năm gần đây, đất Nền Củ Chi cũng có xu hướng tăng. Bên cạnh đó, làn sóng di dời bất động sản ra ngoài Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng mạnh mẽ. Nó cũng góp phần làm tăng nhanh giá đất ở các khu vực ngoại thành như Củ Chi.

Không chỉ vậy, các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, tuyến đường mới được mở rộng giúp thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh chóng. Việc tập trung xây dựng các cơ sở cộng đồng đã làm cho biên độ tăng giá tại Củ Chi nhanh hơn so với các quận trung tâm.

Giá đất Củ Chi hiện nay 

Giá đất Củ Chi hiện nay

Thời điểm dịch bệnh bùng phát mạnh tại Hồ Chí Minh khiến thị trường biến động. Nhưng các giao dịch bất động sản tại đây vẫn diễn ra và giá đất tại Củ Chi cũng không có dấu hiệu giảm. Các chuyên gia cho rằng đây là tín hiệu rất tích cực cho một khu vực đang phát triển như Củ Chi. Cụ thể, giá đất Củ Chi hiện tại theo cập nhật mới nhất từ bds123.vn như sau:

- Đất ở có giá từ 13 đến 29 triệu/m2. Một số khu vực tại tỉnh lộ 9 giá đất ở lên tới 40 triệu/m2

- Giá đất mặt tiền dao động từ 20 - 30 triệu/m2 tùy theo khu vực

- Giá đất trong hẻm rẻ hơn khoảng 9,8 - 12 triệu/m2

- Giá đất vườn khoảng 4 triệu/m2

Dự đoán giá đất trong tương lai 

Với định hướng phát triển thành phố trong tương lai, Củ Chi là một trong những huyện đang được rót vốn đầu tư nhiều nhất. Yếu tố này đã và đang giúp Củ Chi thu hút nhiều người đến đầu tư hoặc an cư lạc nghiệp.

Đầu năm 2022, giá nhà đất Củ Chi dự kiến sẽ tăng nhanh do hạ tầng giao thông cửa ngõ phía Tây Bắc TPHCM đã được phê duyệt và triển khai. Không chỉ vậy, cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài, hầm chui An Sương đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Nhờ đó, Củ Chi thu hút ngày càng nhiều người dân và doanh nghiệp.

Trong thời gian tới, giá đất Củ Chi có thể sẽ tăng rất nhanh. Tuy nhiên, đây không phải là khu vực phù hợp để đầu tư theo kiểu "mì ăn liền". Mặc dù giá đất ở Củ Chi đã tăng nhanh nhưng cũng có thể giảm nhanh, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Do đó, nếu muốn đầu tư vào đất Củ Chi, có một điều bạn cần xác định là sẽ mất khoảng 5-10 năm để mang lại lợi nhuận lớn. Nếu mua đất Củ Chi để ở thì nay giá đất rất rẻ, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng.

Một điều cần lưu ý, căn cứ Quyết định 241/QĐ-TTg ngày 24/02/2021 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, thông tin sáp nhập Hóc Môn và Củ Chi để hình thành thành phố Tây Bắc hoàn toàn chưa được đề xuất. Tuy nhiên, có thể trong tương lai xa hơn, đây có thể là mục tiêu mà cơ quan này muốn thúc đẩy. Nhưng tại thời điểm này, chắc chắn là không. Do đó, hãy cẩn thận với bong bóng giá đất ảo thổi phồng.

Tổng kết 

Vừa rồi là một số chia sẻ của chúng tôi về giá đất Củ Chi năm 2022 các bạn hãy cùng tra cứu và tham khảo nếu bạn có thắc mắc hay có những vấn đề cần làm rõ hãy liên hệ ngay tới http://muabandatcuchi.vn/ để được hỗ trợ.