Kinh nghiệm mua bán biệt thự Củ Chi giá rẻ

Không giống như những căn chung cư hay nhà ở thông thường, biệt thự là một loại hình bất động sản có giá trị lớn. Chính vì vậy mà việc mua bán cũng không hề dễ dàng gì, đòi hỏi rất nhiều yếu tố liên quan đến pháp luật, tài chính,... Vậy cả người mua và người bán cần phải chuẩn bị gì để giao dịch trở nên dễ dàng? Hãy cùng chúng tôi chia sẻ kinh nghiệm mua bán biệt thự Củ Chi giá rẻ qua bài viết dưới đây nhé!

Tại sao nên mua bán biệt thự Củ Chi?

Giao thông thuận lợi

Huyện Củ Chi biết đến với vai trò là cửa ngõ của khu Tây TP.HCM bởi có trục đường Xuyên Á nối với Campuchia. Hơn thế, nơi đây cũng cực kỳ dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận như Tây Ninh, Long An, Bình Dương.

Tiềm năng phát triển rất mạnh

Củ Chi đang là một trong những huyện có nhiều ưu thế khi phát triển tốt về cả nông nghiệp, công nghiệp và du lịch, dịch vụ. Song song với đó, phát triển kinh tế là điều kiện tiên quyết để huyện Củ Chi càng thu hút nhân công và dân cư về đây sinh sống và lập nghiệp tạo tiền đề phát triển thị trường.

Xem thêm: Vai trò của hợp đồng mua bán nhà đất và những lưu ý khi làm hợp đồng

Môi trường sống trong lành

Huyện Củ Chi thuộc phía Tây Bắc của TP.HCM, có vị trí nằm giữa sông Vàm Cỏ với sông Sài Gòn. Ngoài ra, nơi đây cũng nằm trong vùng chuyển tiếp từ khu vực đất cao của núi rừng Đông Nam Bộ xuống vùng đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì thế, môi trường sống tại Củ Chi rất trong lành, được bao phủ bởi những mảng cây xanh tự nhiên, mật độ dân cư không quá đông đúc.

Lưu ý khi mua bán biệt thự Củ Chi giá rẻ

Đối với người bán

• Tu sửa lại biệt thự trước khi rao bán

Để tạo được thiện cảm với khách hàng, việc để lại ấn tượng đầu tiên là rất quan trọng. Trước khi rao bán, bạn hãy nhìn lại biệt thự của mình đã ở trong tình trạng tốt nhất hay chưa? Có bị hư hỏng chỗ nào không? Các hệ thống như điện, nước có ổn không?... Khi đã giải quyết được những vấn đề này giá trị căn biệt thự của bạn sẽ tăng lên rất nhiều.

Ngoài ra, bạn cũng cần phải sơn sửa, dọn dẹp sạch sẽ và loại bỏ những đồ dùng không cần thiết trong nhà để không gian được rộng rãi, thoáng đãng hơn.

• Tìm đối tượng khách hàng phù hợp 

Biệt thự là một loại hình bất động sản có giá trị cao vì thế mà đối tượng khách hàng cũng bị hạn chế rất nhiều. Để có thể bán biệt thự Củ Chi, điều đầu tiên bạn nên tận dụng các mối quan hệ sẵn có như bạn bè, người thân hay đối tác

Nếu chưa tìm đối tượng phù hợp, bạn có thể tham gia các hội nhóm, các trang có liên quan đến vấn đề rao bán bất động sản để đăng tải thông tin về căn biệt thự của mình. 

• Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

Trước khi bán biệt thự Củ Chi, người bán cũng như người mua cần phải hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ,… để việc giao dịch được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

Trong trường hợp căn biệt thự được sở hữu chung bởi nhiều người thì người bán cần phải có sự thống nhất trước khi tiến hành giao dịch, tránh những bất đồng không đáng có xảy ra.

• Định giá biệt thự

Giá cả cũng là một điều mà khách hàng quan tâm khi mua bán biệt thự Củ Chi. Bạn hãy xác định mức giá mình mong muốn cũng như tham khảo thêm giá bán trên thị trường từ nhiều nguồn khác nhau. Từ đó mà có thể đưa ra giá tốt nhất cho đôi bên.

• Tìm kiếm và lựa chọn sàn môi giới bất động sản uy tín

Nếu như bạn không tìm được người quen hay đối tượng khách hàng trên các trang mạng xã hội, thì còn một cách tốt nhất chính là liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi căn biệt thự. Với giải pháp này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và nhanh chóng tiếp cận đúng đối tượng.

Đối với người mua

• Lựa chọn vị trí phù hợp

Tiêu chí đầu tiên mà mỗi khách hàng quan tâm khi mua biệt thự là vị trí. Bạn cần biết nhu cầu sử dụng của mình cần vị tại khu vực nào. Nếu mua biệt thự trong nội thành thì đương nhiên giá thành sẽ cao hơn rất nhiều. Còn với biệt thự Củ Chi, bạn có thể có những lựa chọn tốt hơn về giá thành cũng như đàm phán, thỏa thuận được những mức giá phù hợp..

• Đánh giá môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Sau khi lựa chọn được vị trí thì bạn sẽ dễ dàng khoanh vùng được ở khu vực này có những biệt thự nào đang được rao bán. Sau đó cần phải xem xét các yếu tố cần thiết khác như hình dáng, tỷ lệ sử dụng thực tế, mặt bằng, quang cảnh xung quanh, hướng của căn biệt thự…

• Đánh giá môi trường bên trong

Sau khi đã thấy phù hợp với các yếu tố bên ngoài, bạn hãy đến tận nơi và xem xét cẩn thận các yếu tố bên bên trong biệt thự bao gồm: hình dáng, chất lượng cơ sở hạ tầng của các phòng cũng như tổng thể căn biệt thự.

Bạn cũng có thể đi xem vào ngày mưa để biết rõ tình trạng căn biệt thự có bị ủ dột, thấm nước hay không. Đặc biệt, cần phải chú ý đến nhà bếp, nhà vệ sinh bởi hệ thống điện, nước rất dễ xảy ra vấn đề không mong muốn.

Xem thêm: Kinh nghiệm khi mua nhà đất Củ Chi

Bài viết trên, chúng tôi đã chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm mua bán biệt thự Củ Chi giá rẻ. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên có thể giúp bạn sở hữu được một căn biệt thự như ý muốn!