Mua đất làm nhà vườn bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 4 điều sau

Hiện nay phong trào mua đất làm nhà vườn đang trở nên thịnh hành vì xu hướng “bỏ Phố về Quê” đang ngày càng ảnh hưởng rõ rệt. Vậy mua đất vườn có rủi ro hay không, sẽ được trang Butaland chia sẻ chi tiết qua bài viết dưới đây.

Tuy nhiên làm sao để chọn lựa được sản phẩm đất vườn phù hợp theo ý muốn, thổ nhưỡng tốt? Hãy tham khảo 4 quy tắc BĐS Hoàng Việt đặt ra khi chọn lựa đất vườn cho khách hàng nhé.

1/Vị trí địa lý, thổ nhưỡng

Theo BĐS Hoàng Việt, bạn nên mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không kẹt xe hay ngập nước.

Nếu sống tại TP HCM, bạn có thể lựa chọn một số khu vực như Củ Chi hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) hoặc Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc.

Vị trí của đất vườn Củ Chi ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán
Vị trí của đất vườn Củ Chi ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán

2. Diện tích đất cần mua

Nếu bạn có tài chính từ 2 đến 3 tỷ hãy chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 500 đến 1000m2. Nếu tài chính cao hơn, hãy chọn mua 2000 đến 5000m2 tránh trường hợp mua ít sau này muốn mở rộng ra sẽ khó hơn. Ưu tiên đất vuông vức, cao ráo, chiều ngang rộng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến thế nhà vườn sau này. 

Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư (ít nhất 100 m2) để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.

lô đất vườn đẹp phải có chiều ngang rộng
Lô đất vườn đẹp phải có chiều ngang rộng

3. Kiểm tra pháp lý quy hoạch của lô đất

– Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch công cộng (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ…). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong chỉ giới kênh, sông. ( http://muabandatcuchi.vn/ có hỗ trợ kiểm tra quy hoạch Củ Chi miễn phí cho bạn và cam kết chính xác 100%)

– Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.

Xem thông tin bản đồ quy hoạch chính xác 100% tại Nhadatcuchi.org
Xem thông tin bản đồ quy hoạch chính xác 100% tại http://muabandatcuchi.vn/

4. Chọn đơn vị môi giới uy tín, có tâm

Nếu lần đầu bạn đầu tư nhà đất ở Củ Chi, hãy dành thời gian khoảng 10 đến 20 phút để gọi điện thoại trao đổi trực tiếp với chúng tôi – Butaland qua số 0933.95.15.75. Với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực mua bán nhà đất Củ Chi, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí để tránh tốn thời gian, công sức, tiền bạc của bạn.

Ngoài ra các sản phẩm trên web được cập nhật thường xuyên với giá tốt nhất, không đăng ảo, không kê giá bán. Rất nhiều đất vườn diện tích lớn nhỏ được ký gửi bán ở trang Butaland với giá tốt mà bạn không ngờ.

Rất nhiều giao dịch thành công trong năm qua tại Nhadatcuchi.org
Rất nhiều giao dịch thành công trong năm qua tại http://muabandatcuchi.vn/

Vậy là trang http://muabandatcuchi.vn/ đã chia sẻ 4 điều cần phải biết khi chọn mua đất vườn ở Củ Chi, hi vọng sẽ giúp ích được cho bạn nhiều điều. Để tham khảo các sản phẩm nhà đất Củ Chi giá tốt nhất, bạn hãy truy cập vào website http://muabandatcuchi.vn/ nhé.

Hotline: 0933951575