Những điều cần biết khi mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bất động sản huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh thì tại đây, một trong những xã đang được nhiều dự án hướng tới đó chính là xã An Nhơn Tây. Vậy thị trường nhà đất nơi đây có những đặc điểm gì? Cần lưu ý gì khi mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi? Hãy cùng theo dõi ngay những thông tin hữu ích của Butaland qua bài viết dưới đây nhé!

Giới thiệu về xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

Hiện nay, thị trường bất động sản tại xã An Nhơn Tây không phải tự nhiên lại được chú ý nhiều đến như vậy. Sau đây là một số lý do về vị trí và đặc điểm của xã An Nhơn Tây.

Xã An Nhơn Tây nằm về phía Tây Bắc của huyện Củ Chi. Tại đây tiếp giáp một số xã và tỉnh như: 

• Phía Bắc giáp xã An Phú
• Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương (một trong ba tỉnh nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam) 
• Phía Nam giáp xã Nhuận Đức
• Phía Tây giáp xã Trung Lập Thượng

Hơn thế nữa, xã An Nhơn Tây đã hoàn thành việc xây dựng nông thôn mới. Các điều kiện về cơ sở vật chất, cơ sở hạ tầng, đời sống dân cư cũng đang dần được cải thiện rất nhiều. Cùng với đó cũng xuất hiện nhiều công ty đã được thành lập và hoạt động tốt tại địa phương như: Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Hương Thảo Việt, Công ty cổ phần đầu tư phát triển kinh doanh bất động sản Phú Điền,… 

Và một số địa danh nổi tiếng tại xã An Nhơn Tây cũng cần phải được nhắc đến như:

• Bệnh viện huyện Củ Chi - bệnh viện trực thuộc của Sở Y Tế thành phố Hồ Chí Minh. 
• Khu sinh thái Phương Nam (Phuong Nam Pearl Resort)
• Vườn Lan Huyền Thoại 
• Tịnh Xá Ngọc Mỹ (Phật Giáo Khất Sĩ)
• Miếu bà chúa kho Củ Chi
• Trường nuôi dưỡng trẻ em khuyết tật Thiên Phước
• Đặc biệt nổi bật với Nông Trang Xanh cách trung tâm TP.HCM khoảng 60km. Đây là một địa chỉ du lịch nổi tiếng, thích hợp trải nghiệm và khám phá cảnh nông thôn mộc mạc. Ngoài ra cũng có thêm khu trang trại trồng nấm, chăn nuôi bò sữa, dê, cừu và trồng lan Mokara, rau trái an toàn,... 

Xem thêm: Mua bán nhà đất Củ Chi giá tốt nhất

Thị trường đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

Xu hướng thị trường bất động sản hiện nay đang chuyển dần sang đầu tư an toàn, minh bạch tại các khu đất vùng ven huyện Củ Chi. Đó là do những khu đất này khai thác được rất nhiều lợi thế. Phải kể đến trong số đó là nhà đất xã An Nhơn Tây, loại hình đất nền, căn hộ bình dân và cao cấp được khá nhiều khách hàng ưa chuộng. Huyện Củ Chi nói chung và xã An Nhơn Tây nói riêng chính là khu vực tiềm năng của bất động sản phía Tây Bắc TP. HCM. Nơi đây với hệ thống giao thông đồng bộ về cả đường bộ lẫn đường thủy chính là tiêu chí phát triển đô thị vệ tinh hợp lý. 

Thành phố đang triển khai quy hoạch di dời dần về phía Tây để làm giảm áp lực cho trung tâm. Có rất nhiều dự án chưa thể hoàn thành trong thành phố nên các nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm đến những khu đất tại nhiều xã phía Tây, đặc biệt là xã An Nhơn Tây. Tâm điểm chú ý là dự án Bonito Residences Củ Chi với quy mô gần 7000m2 đã hoàn thiện hạ tầng và có vị trí nằm ngay mặt tiền đường lớn An Nhơn Tây (tại trung tâm xã Thuận Tiến đến bệnh viện, trường học, công viên,…khu dân cư vô cùng đông đúc; kinh doanh và dịch vụ cũng sầm uất). Quan trọng hơn là tính pháp lý nhà đất nơi đây rất rõ ràng, đã có sổ riêng từng nền đất tại dự án này. 

Lưu ý khi mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

Thông tin về quy hoạch

Trước khi quyết định mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi, bạn hãy nên tìm hiểu ngôi nhà, thửa đất có đang nằm trong quy hoạch hay dự án nào thuộc Nhà nước hay không. Nếu như chỉ nhìn hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ, thậm chí khi đã tra cứu thông tin quy hoạch ở văn phòng công chứng thì bạn cũng khó có thể phát hiện được.

Thông tin về tranh chấp

Đối với những vụ tranh chấp lớn, bạn sẽ rất dễ dàng nắm bắt thông tin về nhà đất bằng nhiều cách khác nhau như thăm hỏi địa phương, tìm kiếm thông tin trên internet hay thậm chí là có thể biết thông tin tranh chấp đó trên cơ sở dữ liệu của VPCC.

Còn với những vụ tranh chấp nhỏ lẻ, tranh chấp “ngầm” thì lại rất khó thấy. Những lúc này thì bạn cần phải chịu khó hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh căn nhà hay thửa đất bạn định mua.

Tìm hiểu thông tin người bán, người mua

Nếu được thì bạn cũng nên tìm hiểu thông tin đời sống cá nhân của người bán hoặc người mua. Có thể từ vợ, chồng, con, người thân của họ hoặc thậm chí là hỏi những người hàng xóm,…Việc này đảm bảo rằng bạn sẽ hạn chế rủi ro sau này. Tuy nhiên,  phần lớn còn tùy thuộc vào sự nhạy bén và một chút may mắn của bạn nữa.

Xem thêm: Tại sao nên mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi?

Bài viết trên, chúng tôi đã cung cấp cho bạn những điều cần biết khi mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi. Hy vọng với những thông tin mà Butaland mang lại sẽ giúp bạn trong việc kinh doanh bất động sản nhé!