Những lưu ý khi làm hợp đồng mua bán kho xưởng Củ Chi

Hiện nay, nhu cầu mua bán kho xưởng đang được nhiều chủ đầu tư cũng như các doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt tại huyện Củ Chi. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn được địa điểm phù hợp, cũng như kho xưởng chất lượng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu không phải là điều dễ dàng. Hãy cùng chúng tôi chia sẻ đến bạn những lưu ý khi mua bán kho xưởng Củ Chi qua bài viết dưới đây nhé!

Lưu ý khi chọn kho xưởng Củ Chi

Các lối đi trong kho xưởng

Hầu hết, khi mua bán kho xưởng Củ Chi, mọi người thường muốn một kho có lối đi lại thuận tiện, ít kẹt xe, đường thông thoáng. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người vì không tìm hiểu kỹ để rồi gặp không ít rắc rối trong vấn đề này như bị nộp phạt quá nhiều, kẹt xem không kịp vận chuyển, đi đường vòng làm tốn chi phí,... Thậm chí, nhiều người mua bán xong rồi thấy không phù hợp phải trả lại , mất tiền tốn công chẳng được gì!

Xem thêm: Vai trò của hợp đồng mua bán nhà đất và những lưu ý khi làm hợp đồng

Vị trí kho xưởng

Vị trí kho xưởng là địa điểm mà các doanh nghiệp muốn đặt để làm nơi lưu giữ , bảo quản hàng hóa. Do vậy, nó phải đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

• Là nơi trung chuyển hàng hóa, thuận tiện trong việc lưu thông xe cộ cũng như đáp ứng kịp thời việc phân phối hàng hóa từ nhà cung cấp đến bạn hoặc từ bạn đến người tiêu dùng. 
• Kho xưởng phải có nền cao ráo, không bị ngập lụt. Đặc biệt là bạn cũng cần chú ý trong khu vực bạn định mua bán có hay xảy ra tình trạng ngập không bởi những tình huống này khó có thể lường trước được.

Với quỹ đất rộng rãi và đất nền cao, các kho xưởng Củ Chi đều đáp ứng được các tiêu chuẩn trên, giúp bạn an tâm hơn khi mua bán.

Giá mua bán kho xưởng

Trước khi mua bán kho xưởng Củ Chi, bạn nên tìm hiểu giá cả trên thị trường hiện nay để có được sự tương quan so sánh. Giá mua bán sẽ tùy theo khu vực, vị trí, tình trạng kho xưởng, cơ sở đầu tư vật chất PCCC, môi trường,...

Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán kho xưởng Củ Chi

Sau khi mà bạn đã chọn được một kho xưởng tại Củ Chi ưng ý thì bạn cũng nên lưu ý một số điều sau đây khi làm hợp đồng để tránh “tiền mất tật mang” nhé:

Những thông tin về giá trị hợp đồng 

Điều đầu tiên là bạn hãy cẩn thận về những cái bẫy trong việc mua bán kho xưởng Củ Chi giá rẻ. Bởi trên thực tế đã có rất nhiều doanh nghiệp “mắc lừa” bằng cách vội vàng ký hợp đồng để sớm được sở hữu kho xưởng giá rẻ. Tuy nhiên, số tiền đó có thể chưa bao gồm các khoản về kinh phí bảo trì/ quản lý, VAT… Vì nếu thêm những khoản phí này thì giá mua bán kho xưởng sẽ cao hơn rất nhiều. Do vậy, trước khi đặt bút ký, bạn hãy đọc thật kỹ những thông tin về giá trị hợp đồng thực tế nhé.

Những lưu ý về diện tích kho xưởng thực tế

Hầu hết những người làm việc hoặc hiểu biết ít nhiều về lĩnh vực bất động sản thì đều hiểu các khái niệm về diện tích thông thủy và diện tích tim tường. Trong đó, diện tích thông thủy chính là cách khoảng không gian kho xưởng có thể di chuyển, nước có thể chảy đến, không tính phần tường ngăn chia các phân xưởng. Còn diện tích tim tường là đã bao gồm cả những phần này.  Chính vì vậy, khi ký hợp đồng mua bán kho xưởng Củ Chi, bạn hãy lưu ý về giá trị đơn giá/m2 kho xưởng của mình bởi chỉ nói đến diện tích chung chung sẽ khiến người mua bị nhầm lẫn, dẫn đến có sự chênh lệch lớn về số tiền phải trả trước và sau khi ký hợp đồng.

Các điều khoản về đặt cọc, phạt chậm thanh toán 

Đây cũng là một trong những điều khoản quan trọng vì kho xưởng là tài sản có giá trị rất lớn. Các khoản phí như phạt cọc, phạt chậm thanh toán không phải là những khoản tiền nhỏ. Chính vì vậy, bên cũng cần lưu ý câu chữ trong điều khoản này để tránh gặp những cái bẫy dẫn đến “mất tiền oan”.

Thời gian giao nhận kho xưởng

Đối với những người mua bán các dự án kho xưởng chưa hoàn thiện, đây là một điều khoản vô cùng quan trọng bởi bạn có thể theo dõi và kiểm soát được việc chủ đầu tư có giao kho xưởng cho mình đúng hạn hay không. Và nó cũng là cơ sở để quy kết trách nhiệm khi không thực hiện giao tài sản đúng tiến độ ghi trong hợp đồng.

Chú ý đến điều khoản ràng buộc, đền bù hợp đồng

Các điều khoản ràng buộc, đền bù hợp đồng cũng là điều mà bạn nên đọc kỹ xem có hợp lý hay không, có trường hợp nào mà bản thân bị đẩy vào những tình huống bất lợi, xảy ra các kiện tụng tranh chấp hay không? Hợp đồng mua nhà kho xưởng Củ Chi là những điều khoản đền bù minh bạch, đôi bên cùng có lợi.

Các vấn đề về pháp lý 

Trong nhiều trường hợp, người bán đã gài những điều khoản “lách luật” để bẫy người mua. Chính vì vậy,  bạn phải đọc kỹ những điều này để tránh chịu sự chi phối của bên bán để là người chủ động trong mua bán.

Xem thêm: Kinh nghiệm khi mua nhà đất Củ Chi

Bài viết trên, chúng tôi đã đưa đến cho bạn những lưu ý khi làm hợp đồng mua bán kho xưởng Củ Chi. Hy vọng với những kiến thức hữu ích trên sẽ giúp bạn có được những lựa chọn sáng suốt nhé!