Những lưu ý khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi

Biệt thự vườn là tài sản có giá trị vô cùng lớn nên việc tìm kiếm khách hàng, thương lượng và giao dịch cũng khó hơn nhiều so với các sản phẩm bất động sản khác. Để có thể mua bán biệt thự vườn một cách dễ dàng và tránh được rủi ro thì bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về nó. Bài viết sau đây của Butaland sẽ chia sẻ đến bạn những lưu ý khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi nhé!

Biệt thự vườn là gì? 

Biệt thự vườn là một loại hình bất động sản khá mới mẻ với các nhà đầu tư. Biệt thự vườn được thiết kế hài hòa giữa công trình hiện đại và cảnh quan thiên nhiên. Từ tiểu cảnh, cây xanh, thảm cỏ cho đến kiến trúc đồ sộ hơn như hòn non bộ, lối đi, nơi nghỉ mát ngoài trời. Những căn biệt thự sân vườn thường nằm ở các khu vực ngoại ô, yên tĩnh, thích hợp để nghỉ dưỡng. Và huyện Củ Chi chính là một địa điểm lý tưởng để đầu tư, xây dựng biệt thự vườn. Nơi đây đáp ứng đầy đủ mọi mặt như đời sống, xã hội, cảnh quan, nhà đất,...

Xem thêm: Mua bán nhà đất Củ Chi giá tốt nhất

Những lưu ý khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi

Giao thông đi lại

Giao thông thuận tiện là một trong những yếu tố tiên quyết hàng đầu để quyết định đến giá trị căn biệt thự vườn của bạn. Nếu mua những căn biệt thự vườn ở quá xa trung tâm thành phố thì rất tốn tiền xăng dầu, tiền bảo dưỡng xe,... Ngoài ra còn có những khoản phụ phí khác như phí cầu đường, phí sửa xe và gửi xe,... cũng yêu cầu bạn phải chi trả một khoản khá lớn.

Chính vì vậy, mua biệt thự vườn Củ Chi là một lựa chọn hoàn hảo, bởi nơi đây không chỉ sở hữu vị trí địa lý đắc địa mà còn mang đến cho bạn lộ trình hoàn hảo khi chỉ di chuyển mất khoảng 15 phút là vào đến trung tâm thành phố và chỉ mất chưa đến 20 phút để di chuyển sang các quận huyện lân cận.

Đánh giá về môi trường và hình thức bên ngoài biệt thự

Một lưu ý nữa khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi là bạn hãy xem hình dáng kiến trúc, tỷ lệ sử dụng thực tế và tỷ lệ phủ xanh đất,... Tỷ lệ sử dụng thực tế sẽ là một trong những tiêu chí kỹ thuật quan trọng trong phương án thiết kế của khu vực nhà ở. Nó sẽ có thể chỉ ra cho bạn biết rằng trên mảnh đất đó sẽ xây dựng được bao nhiêu tòa nhà, bao nhiêu phòng ốc và mật độ nhân khẩu... Còn đối với tỷ lệ phủ xanh đất cũng không thể bỏ qua khi bởi nó liên quan đến việc trồng cây, làm vườn.

Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét qua yếu tố mặt bằng, màu sắc cây cối bên ngoài và cửa của căn biệt thự vườn một cách cẩn trọng. Đồng thời, khi chọn kiểu dáng cho căn biệt thự thì cũng phải chú ý đến hướng nhà xem mùa hè có mát không, mùa đông có ấm không, cửa sổ mở có hợp lý không và có hợp phong thủy hay không...?

Đánh giá về môi trường bên trong biệt thự

Đi đến việc xem xét bên trong căn biệt thự vườn cần chú ý đến hình dáng các căn phòng, lượng ánh sáng các phòng, đèn phòng khách, phòng ăn và nhà bếp có phù hợp và hiện đại không. Bạn cũng nên lưu ý về bố cục chỉnh thể có hợp lý và thuận tiện khi sử dụng không, tình trạng thông gió và ánh sáng có tốt không (kiểm tra mức độ chiếu sáng bằng cách mở hết cửa sổ). 

Hơn thế nữa, khi đi xem nhà bạn cũng cần chọn đi xem cả ngày trời nắng và trời mưa để xem xét căn biệt thự vườn của mình muốn mua có bị ngấm nước, thủng dột hay không. Đặc biệt phải chú ý đến nhà bếp, nhà vệ sinh bởi hệ thống điện nước ở những vị trí này có thể xảy ra những vấn đề không lường trước được. 

Bên cạnh đó, những căn biệt thự vườn cao 2 hoặc 3 tầng nếu có thêm phần tum hoặc tầng hầm dưới đất là tương đối hợp lý. Không nên xây biệt thự quá cao và quá nhiều tầng bởi sẽ khiến cho người ta cảm giác không thoải mái. 

Các thiết kế liên quan khác 

Khi giao dịch mua bán biệt thự vườn, bạn nên hỏi rõ diện tích mặt bằng của vườn hoa, bãi đỗ xe, tum và phòng ngầm,... Cùng với đó là các thiết bị trong biệt thự như dung lượng điện nước, vị trí đường ống dẫn nước, đường điện, đường ga.

Cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh

Các cơ sở hạ tầng và dịch vụ xung quanh cũng là vấn đề lưu ý khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi. Bạn cần tìm hiểu thông tin kỹ càng về những hoạt động xung quanh nơi mình sắp ở, cơ sở vật chất như siêu thị, bệnh viện, ngân hàng, câu lạc bộ, quán ăn hay trường học,... và khoảng cách từ nhà bạn đến những tiện ích đó là bao xa, có tiện di chuyển không?

Giá bán

Giá thành cũng là yếu tố tiên quyết để bạn có dám “vung tiền” để sở hữu một căn biệt thự vườn không. Trên thị trường bất động sản, các căn biệt thự vườn Củ Chi sẽ có giá thành vô cùng hợp lý, rẻ hơn nhiều so với những căn nằm trong trung tâm thành phố. Nên những người lần đầu đầu tư vào loại hình này cũng đừng quá lo lắng về vấn đề này nhé.

Xem thêm: Những điều cần biết khi mua bán đất xã An Nhơn Tây, huyện Củ Chi

Bài viết trên, Butaland đã chia sẻ đến bạn những lưu ý khi mua bán biệt thự vườn Củ Chi. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn sở hữu được một căn biệt thự vườn hợp lý và hoàn hảo!