Tại sao nên mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi?

Bất động sản huyện Củ Chi đang gây sốt đối với nhiều nhà đầu tư trẻ khi lần đầu muốn thử sức về thị trường này. Tuy nhiên, họ lại không rành nhiều về giá cả cũng như mặt bằng các khu vực xã, ấp bởi chỗ nào cũng giống nhau. Vậy hãy để chúng tôi giới thiệu cho bạn về bất động sản xã Nhuận Đức. Tại sao nên mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi? Cùng theo dõi ngay bài viết dưới đây nhé!

Tại sao nên mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi?

Huyện Củ Chi là một huyện lớn thuộc TP.HCM. Với vị trí thuận tiện, cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ, nơi đây có nhiều dự án lớn nhỏ đang đổ bộ. Đặc biệt, thông tin huyện Củ Chi được lên thành phố trở thành chủ đề nóng trong năm 2022 khiến cho thị trường bất động sản nơi đây tưởng chừng sẽ nguội nhẹ đi sau dịch covid nhưng lại đang ngày nóng hơn bao giờ hết.

Xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi là một trong những xã đang có tiềm năng phát triển thị trường bất động sản. Các chuyên gia bất động sản đánh giá xã Nhuận Đức sẽ có giá trị nhà đất tăng cao nhiều lần so với hiện nay. Hãy cùng xem lợi ích khi mua  bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi dưới đây nhé

Xem thêm: Vai trò của hợp đồng mua bán nhà đất và những lưu ý khi làm hợp đồng

Quỹ đất rộng và giá hiện tại không quá cao

So sánh với các khu vực thị, xã thuộc huyện Củ Chi, xã Nhuận Đức thuộc một trong những xã đang có quỹ đất rộng. Ngoài ra, nơi đây còn đáp ứng được cho việc phát triển các dự án khu dân cư đông đúc.

So với hiện tại, nhiều chuyên gia bất động sản cho biết giá đất tại xã Nhuận Đức ở mức không quá cao. Không những vậy, loại đất ở đây có nền đất cao, ổn định nên chi phí xây dựng cũng không tốn kém nhiều, phù hợp với tài chính của nhiều nhà đầu tư có thu nhập tầm trung.

Môi trường sống trong lành

Xã Nhuận Đức có vị trí nằm gần bên sông Sài Gòn. Chính vì thế mà môi trường sống nơi đây đảm bảo trong lành với những mảng xanh mát. Phần khác, mật độ dân cư tại xã Nhuận Đức còn thấp nên không khí cũng được thoáng đãng hơn.

Giao thông thuận lợi

Với vị trí tiếp giáp với các xã: An Nhơn Tây,  Trung Lập Hạ, Tân An Hội,  Phú Hòa Đông, Phạm Văn Cội và tỉnh Bình Dương (bên kia sông Sài Gòn). Giao thông đi lại nơi đây cực kỳ thuận tiện. Ngoài ra, xã Nhuận Đức còn có nhiều đường lớn như cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, vành đai 4,...

Tiềm năng tăng giá cao đến 2030

Từ khi có thông tin huyện Củ Chi được lên thành phố đã thúc đẩy bất động sản Củ Chi nhảy vọt, kéo theo đó mà xã Nhuận Đức cũng được hưởng sắc hơn với sự thuận lợi từ các chính sách, quy hoạch của TP.Hồ Chí Minh.

Hiện tại, đất nền có giá rẻ và cực kỳ phù hợp kinh phí tài chính của nhiều tầng lớp kinh doanh bất động sản nhưng trong tương lai, bất động sản xã Nhuận Đức sẽ trở thành một trong những thị trường đầu tư tiềm năng.

Ngoài ra, xã Nhuận Đức còn có một phần tiếp giáp sông Sài Gòn và quỹ đất khu vực này phần nhiều sẽ được quy hoạch thành khu du lịch nghỉ dưỡng, xây dựng nhiều cơ sở hạ tầng lớn nhỏ,...

Những lưu ý khi làm hợp đồng mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi

Thông tin về tranh chấp

Để không phải vướng vào các cuộc tranh cãi hay kiện tụng pháp lý, khi mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, bạn không nên mua những ngôi nhà tồn tại tranh chấp, dù là lớn hay nhỏ. Bạn có thể tìm hiểu về các thông tin tranh chấp lớn trên trang mạng xã hội, báo điện tử, truyền hình hay trên cơ sở dữ liệu đã được lưu tại văn phòng công chứng.

Thông tin vay nợ thế chấp

Tuy rằng, việc mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi đang bị thế chấp là hoàn toàn hợp pháp nhưng lại tồn tại rất nhiều nguy cơ rủi ro. Chính vì vậy, bạn hãy nên hạn chế tìm mua những mảnh đất đang bị thế chấp ngân hàng. 

Bạn có thể nhận biết các thông tin này bằng cách xem ở bìa 4 (hoặc bìa 3) của sổ đỏ, hoặc một tờ giấy riêng đính kèm ghi thông tin thế chấp được đóng dấu giáp lai tại cơ quan đăng ký đất đai.

Thông tin về người bán

Ngoài nằm bắt các thông tin liên quan đến nhà đất, bạn cũng cần phải đặc biệt lưu tâm đến thông tin của người bán để đảm bảo tính an toàn trong quy trình mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi. Để đánh giá độ tin cậy của người bán, bên cạnh việc tìm hiểu thông tin cơ bản trên mạng xã hội hay qua môi giới, bạn cũng nên chú ý đến cả thái độ và tác phong làm việc của người bán khi tiếp xúc và trao đổi trực tiếp.

Nếu như bạn chọn mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi trong các dự án bất động sản, bạn nên tìm hiểu thật kỹ về thông tin của chủ đầu tư thông qua thâm niên hoạt động, các dự án đã triển khai, chất lượng công trình, tình pháp lý,… bởi chúng chính là nhân tố quyết định đến cuộc sống tương lai của cả gia đình.

Xem thêm: Kinh nghiệm khi mua nhà đất Củ Chi

Bài viết trên, chúng tôi đã đưa ra câu trả lời cho câu hỏi tại sao nên mua bán đất xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi? Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong việc mua bán nhé!