Vì sao nên mua bán đất ở xã Tân Phú Trung ?

1/ Vị trí địa lý xã Tân Phú Trung

Tân Phú Trung tiếp giáp với Hóc Môn qua đường Quốc Lộ 22, chỉ cách khoảng 5 phút đi xe máy. Do nằm giáp ranh với Hóc Môn nên cơ sở hạ tầng, đường xá, khu công nghiệp rất được nhà nước chú trọng.

Ngoài ra, xã Tân Phú Trung còn tiếp giáp Long An qua đường Cầu Ông Lớn. Chúng ta hãy làm một bài toán, từ Cầu vượt An Sương Quận 12 đi đến xã Tân Phú Trung huyện Củ Chi bằng đường Quốc Lộ 22 chỉ 10km. Tính theo thời gian khoảng 20 phút. Giá đất ở khu vực này lải rẻ hơn và không dính quy hoạch chồng chéo như Hóc Môn. Chắc chắn là 1 điểm đầu tư lý tưởng.

2/Giá bán nhà đất ở xã Tân Phú Trung 

Hiện tại, giá đất thổ cư ở xã Tân Phú Trung được bán chia làm 3 loại: các tuyến đường lớn, các tuyến đường nhựa 5 đến 8m, các tuyến đường trải đá và đường đất được phân loại cuối cùng.

• Các tuyến đường chính như Hồ Văn Tắng, Hương Lộ 2, Quốc Lộ 22, Nguyễn Thị Lắng . Khu vực trung tâm xã sát UBND, chợ Tân Phú Trung được định giá từ 22 đến 30tr/m2 đối với đất nằm trong khu dân cư hiện hữu không dính quy hoạch.
• Các tuyến đường nhựa 5m đến 8m có lộ giới 12m như đường Cây Da, đường 92, 93, 65…Sẽ có giá mềm hơn một chút từ 15 đến 20tr/m2.
• Các tuyến đường đất và đường trải đá nằm trong khu dân cư hiện hữu có giá chênh lệch từ 11tr đến 14tr/m2. 

3/Bán đất ở Tân Phú Trung , làm sao định giá ?

Nếu bạn chưa bao giờ đầu tư ở Tân Phú Trung (mở rộng toàn Củ Chi). Hãy chọn cho mình một nhà môi giới nắm được giá đất và thông tin quy hoạch để kiểm tra rõ thông tin pháp lý và giá đất để tránh mua hớ.

Thông thường giá đất sẽ dao động ở biên độ chúng tôi vừa chia sẻ, có thể tăng hoặc giảm 10%. Nhưng chắc chắn không bao giờ vượt quá 20%.

Văn phòng nhà đất Củ Chi – Butaland nằm ở Xã Nhuận Đức, sẽ giải đáp tất cả thắc mắc của bạn. Ngoài ra chúng tôi còn tư vấn – xét quy hoạch miễn phí 100% giúp bạn yên tâm hơn khi đầu tư nhé.

4/Nhà đất ở Tân Phú Trung có tăng giá khi bán không?

Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng hỏi khi định đầu tư ở xã Tân Phú Trung. Butaland xin chia sẻ chắc chắn sẽ tăng giá 100%, vì sao? 

Câu trả lời rất đơn giản là giá đất sẽ tăng cao hơn lãi suất ngân hàng. Chỉ cần mua được lô đất pháp lý rõ ràng, chắc chắn sẽ tăng giá trong thời gian tới.

Anh Thanh Phong nhà ở Quận 3 chia sẻ:” Năm 2018 tôi có mua lô đất 5×30 ở đường 64 xã Tân Phú Trung giá 1 tỷ 140 triệu, giá cao so với mặt bằng chung lúc đó. Về vợ cứ trách sao không tìm hiểu kỹ giá đất xung quanh mà lại đặt cọc nhanh như vậy. Nhưng tháng 7 năm 2019 có người hỏi mua lại với giá 1 tỷ 500 triệu. Tôi không bán mà quyết định đi xuống hỏi giá đất dân ở đây, cuối cùng bán được 1 tỷ 600 triệu. Cứ nghĩ là mua hớ nhưng không ngờ lại bán được giá đó.”

Đừng bán đất để gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng. Hãy dùng ngân hàng làm đòn bẩy để đầu tư đất.

Mua bán nhà đất ở xã Tân Phú Trung cần lưu ý gì?